投資用ローン返済シミュレーター

このシミュレーターは、元利均等返済を前提に、借入額・年利・返済期間から毎月の返済額、利息の合計、総返済額、年ごとの残高を計算します。毎月の返済額は、月利を r（年利÷12）、返済回数を n（年数×12）としたとき、借入額×r÷(1−(1+r)^−n) で求めます。

使い方は、借入額と金利、期間を入力するだけです。初期費用の欄には、融資事務手数料や保証料のように借入れに伴ってかかる費用を入れると、総返済額に加算されます。たとえば借入額6,000万円、年利2.0%、30年の場合、毎月の返済額は約22万1,800円、年間では約266万円になります（イラストとしての計算例であり、実際の金利ではありません）。

投資用ローンでは、金利が1%上がるだけで返済額が大きく変わります。金利を1.5%、2.0%、3.0%、4.0%と変えて試し、家賃収入から運営費を引いた手取りで返済できるかを確認してください。

なお、実際の返済額は、ボーナス併用の有無、金利の見直しの時期、返済日の違いなどで多少変わります。最終的な数字は金融機関の返済予定表で確認してください。