金利・費用の比較

不動産投資ローンは、住宅ローンと同じ「借入れ」でも、返済の原資が自分の給与ではなく物件の家賃収入になる点で性格が大きく異なります。そのため金利の水準だけでなく、融資期間、自己資金の割合、諸費用、金利タイプ、金融機関ごとの融資姿勢まで含めて比べなければ、本当に有利な条件かどうかは判断できません。

このカテゴリでは、金利がどのような要素で決まるのか、都市銀行・地方銀行・信用金庫・ノンバンクといった借入先の種類で何が違うのか、変動金利と固定金利をどう選ぶか、購入時にかかる諸費用の内訳、法定耐用年数と融資期間の関係、自己資金の考え方を順に解説します。

各記事には計算の例を載せていますが、金利や手数料の数字は説明のための仮定です。実際の条件は金融機関と物件ごとに異なるため、最新の内容は必ず各金融機関と公的機関の資料で確認してください。サイト内の返済シミュレーターと比較表もあわせて使うと、条件の違いが返済額にどう効くかを手元で確かめられます。